Prix au m² à Marseille 2e Arrondissement
Calculé sur 1 198 ventes réellement enregistrées à Marseille 2e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
1 182 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
16 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 2e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 423 | 3 216 € |
| 2025 | Maison | 10 | 2 921 € |
| 2024 | Appartement | 335 | 3 043 € |
| 2023 | Appartement | 424 | 3 298 € |
| 2023 | Maison | 6 | 2 131 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 2e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Paris | Appartement | 85 | 3 269 € | |
| Rue de L'eveche | Appartement | 54 | 3 230 € | |
| Rue Pierre Albrand | Appartement | 47 | 2 014 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 45 | 3 444 € | |
| Avenue Robert Schuman | Appartement | 43 | 3 000 € | |
| Rue Caisserie | Appartement | 32 | 3 274 € | |
| Rue Mazenod | Appartement | 32 | 3 735 € | |
| Boulevard des Dames | Appartement | 30 | 3 418 € | |
| Rue Chevalier Paul | Appartement | 30 | 2 576 € | |
| Rue de la Joliette | Appartement | 28 | 2 782 € | |
| Rue Fauchier | Appartement | 28 | 3 227 € | |
| Rue de Forbin | Appartement | 27 | 2 979 € | |
| Rue Plumier | Appartement | 26 | 2 560 € | |
| Rue Montolieu | Appartement | 25 | 1 967 € | |
| Rue Sainte-Francoise | Appartement | 23 | 4 125 € | |
| Rue de la Loge | Appartement | 23 | 4 800 € | |
| Rue Gourjon | Appartement | 21 | 2 245 € | |
| Rue Henri Tasso | Appartement | 20 | 3 793 € | |
| Rue Francois Massabo | Appartement | 20 | 1 808 € | |
| Boulevard J. Saade Q. de la Joliette | Appartement | 19 | 3 571 € | |
| Rue de la Cathedrale | Appartement | 19 | 3 704 € | |
| Rue du Petit Puits | Appartement | 17 | 4 111 € | |
| Avenue Camille Pelletan | Appartement | 14 | 1 424 € | |
| Boulevard Dunkerque | Appartement | 14 | 2 873 € | |
| Rue du Refuge | Appartement | 14 | 3 926 € | |
| Rue Saint-Antoine | Appartement | 14 | 3 359 € | |
| Avenue Saint-Jean | Appartement | 12 | 4 114 € | |
| Square Protis | Appartement | 12 | 4 866 € | |
| Rue Urbain 5 | Appartement | 12 | 4 113 € | |
| Rue Fontaine des Vents | Appartement | 11 | 3 661 € | |
| Rue Fontaine de Caylus | Appartement | 11 | 3 333 € | |
| Rue Duverger | Appartement | 11 | 2 629 € | |
| Gr Grand Rue | Appartement | 11 | 4 733 € | |
| Rue Bonnetterie | Appartement | 11 | 4 190 € | |
| Rue Coutellerie | Appartement | 10 | 3 553 € | |
| Quai du Port | Appartement | 10 | 6 746 € | |
| Rue Jean-Francois Leca | Appartement | 10 | 3 760 € | |
| Rue Guintrand | Appartement | 9 | 2 143 € | |
| Rue Gilbert Dru | Appartement | 9 | 2 877 € | |
| Rue du Bon Pasteur | Appartement | 9 | 1 200 € | |
| Rue Desiree Clary | Appartement | 9 | 2 731 € | |
| Rue Baussenque | Appartement | 9 | 4 002 € | |
| Place Francis-Chirat | Appartement | 9 | 4 000 € | |
| Montée des Accoules | Appartement | 8 | 4 060 € | |
| Rue Felix Eboue | Appartement | 8 | 1 975 € | |
| Rue Jean Trinquet | Appartement | 8 | 2 560 € | |
| Rue Saint Laurent | Appartement | 8 | 6 103 € | |
| Rue Jean-Marc Cathala | Appartement | 7 | 3 478 € | |
| Rue Puvis de Chavannes | Appartement | 7 | 2 244 € | |
| Rue Trigance | Appartement | 7 | 3 257 € | |
| Rue des Phoceens | Appartement | 7 | 3 418 € | |
| Rue de la Guirlande | Appartement | 7 | 4 052 € | |
| Rue des Ferrats | Appartement | 7 | 4 242 € | |
| Place Chateau Joly | Appartement | 6 | 4 131 € | |
| Chemin de la Madrague Ville | Appartement | 6 | 2 063 € | |
| Rue Malaval | Appartement | 6 | 1 745 € | |
| Rue du Lacydon | Appartement | 6 | 6 301 € | |
| Rue Puits du Denier | Appartement | 5 | 2 908 € | |
| Rue Porte Baussenque | Appartement | 5 | 3 011 € | |
| Rue du Timon | Appartement | 5 | 4 632 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.