Prix au m² à Marseille 4e Arrondissement
Calculé sur 2 912 ventes réellement enregistrées à Marseille 4e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
2 808 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
104 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 4e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 998 | 2 890 € |
| 2025 | Maison | 38 | 4 064 € |
| 2024 | Appartement | 830 | 2 747 € |
| 2024 | Maison | 29 | 3 643 € |
| 2023 | Appartement | 980 | 2 842 € |
| 2023 | Maison | 37 | 4 372 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 4e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Chartreux | Appartement | 130 | 2 769 € | |
| Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 94 | 2 644 € | |
| Boulevard Boisson | Appartement | 90 | 2 879 € | |
| Avenue Mal Foch | Appartement | 77 | 3 160 € | |
| Boulevard de Roux | Appartement | 69 | 2 667 € | |
| Cité Beausoleil B Roux Pr | Appartement | 68 | 2 436 € | |
| Boulevard Francoise Duparc | Appartement | 66 | 2 308 € | |
| Boulevard Camille Flammarion | Appartement | 64 | 3 124 € | |
| Boulevard Blancarde | Appartement | 64 | 2 865 € | |
| Boulevard de la Liberation | Appartement | 52 | 3 102 € | |
| Rue Marechal Fayolle | Appartement | 52 | 3 172 € | |
| Rue Jeanne Jugan | Appartement | 44 | 3 006 € | |
| Rue Trois Freres Carasso | Appartement | 44 | 3 277 € | |
| Impasse Croix de Regnier | Appartement | 42 | 3 778 € | |
| Boulevard de la Federation | Appartement | 41 | 2 500 € | |
| Impasse de Roux | Appartement | 36 | 2 662 € | |
| Boulevard Chave | Appartement | 35 | 3 000 € | |
| Boulevard Sakakini | Appartement | 35 | 2 516 € | |
| Rue Marx Dormoy | Appartement | 34 | 3 360 € | |
| Boulevard Rougier | Appartement | 34 | 3 238 € | |
| Boulevard Georges Clemenceau | Appartement | 33 | 3 654 € | |
| Rue Lacepede | Appartement | 31 | 2 793 € | |
| Rue Roquebrune | Appartement | 31 | 3 043 € | |
| Boulevard Pardigon | Appartement | 30 | 2 474 € | |
| Rue de Provence | Appartement | 30 | 3 175 € | |
| Rue Monte Cristo | Appartement | 29 | 3 500 € | |
| Rue Fondere | Appartement | 29 | 3 143 € | |
| Square Velten | Appartement | 28 | 1 690 € | |
| Rue Jean | Appartement | 28 | 3 151 € | |
| Boulevard D'arras | Appartement | 25 | 2 363 € | |
| Boulevard Dahdah | Appartement | 25 | 2 650 € | |
| Boulevard Hopkinson | Appartement | 25 | 2 500 € | |
| Rue St-Francois de Sales | Appartement | 24 | 2 613 € | |
| Rue Brunet | Appartement | 24 | 2 242 € | |
| Rue Auger | Appartement | 24 | 2 999 € | |
| Rue Albe | Appartement | 23 | 2 402 € | |
| Avenue de Montolivet | Appartement | 23 | 3 105 € | |
| Boulevard Guigou | Appartement | 23 | 2 474 € | |
| Rue Henri Juramy | Appartement | 23 | 2 829 € | |
| Rue Boscary | Appartement | 22 | 3 002 € | |
| Rue Chape | Appartement | 22 | 3 473 € | |
| Rue Docteur Acquaviva | Appartement | 22 | 2 952 € | |
| Rue Emile Duclaux | Appartement | 22 | 2 729 € | |
| Rue Orgues | Appartement | 22 | 3 480 € | |
| Rue Antoine Pons | Appartement | 22 | 2 332 € | |
| Rue Saint-Bruno | Appartement | 21 | 2 100 € | |
| Impasse St Charles | Appartement | 20 | 3 231 € | |
| Avenue Saint Just | Appartement | 20 | 2 419 € | |
| Rue Pautrier | Appartement | 18 | 2 679 € | |
| Boulevard Jardin Zoologique | Appartement | 17 | 3 000 € | |
| Rue Benedit | Appartement | 17 | 3 171 € | |
| Traverse Cas | Appartement | 16 | 2 925 € | |
| Rue du Monastere | Appartement | 16 | 2 359 € | |
| Rue du Bosquet | Appartement | 16 | 3 377 € | |
| Boulevard Louis Botinelly | Appartement | 16 | 3 495 € | |
| Boulevard Barbier | Appartement | 16 | 2 252 € | |
| Rue Roussel Doria | Appartement | 15 | 3 131 € | |
| Boulevard Aime Boissy | Appartement | 15 | 2 545 € | |
| Boulevard du Colonel Robert Rossi | Appartement | 15 | 2 618 € | |
| Rue Sainte-Sophie | Appartement | 14 | 2 882 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.