Prix au m² à Marseille 13e Arrondissement
Calculé sur 2 712 ventes réellement enregistrées à Marseille 13e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
2 060 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
652 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 13e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 758 | 2 564 € |
| 2025 | Maison | 222 | 3 947 € |
| 2024 | Appartement | 561 | 2 457 € |
| 2024 | Maison | 219 | 4 000 € |
| 2023 | Appartement | 741 | 2 531 € |
| 2023 | Maison | 211 | 4 110 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 13e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Chateau Gombert | Appartement | 126 | 2 250 € | |
| Avenue Corot | Appartement | 92 | 1 734 € | |
| Avenue des Olives | Appartement | 63 | 2 154 € | |
| Rue Alphonse Daudet | Appartement | 63 | 2 049 € | |
| Avenue Marcel Delprat | Appartement | 59 | 3 500 € | |
| Boulevard Barry | Appartement | 59 | 2 556 € | |
| Avenue de la Rose | Appartement | 56 | 1 699 € | |
| Rue Chalusset | Appartement | 44 | 2 117 € | |
| Avenue de la Croix Rouge | Appartement | 43 | 2 934 € | |
| Avenue de Saint-Just | Appartement | 42 | 2 314 € | |
| Rue Etienne Miege | Appartement | 41 | 3 974 € | |
| Avenue Merleau Ponty | Appartement | 41 | 2 019 € | |
| Parc des Vieux Cypres | Appartement | 40 | 1 742 € | |
| Résidence Fondacle | Appartement | 39 | 1 788 € | |
| Rue Andre Isaia | Appartement | 38 | 2 308 € | |
| Rue Augustin Fresnel | Appartement | 36 | 3 134 € | |
| Rue Nicolas Appert | Appartement | 36 | 3 245 € | |
| Avenue Saint-Jerome | Appartement | 36 | 2 341 € | |
| Tsse des Cypres | Appartement | 35 | 1 919 € | |
| Rue Paul Preboist | Appartement | 33 | 3 797 € | |
| Le Grand Verger | Appartement | 30 | 1 664 € | |
| Traverse de la Baume Loubiere | Appartement | 29 | 4 118 € | |
| Résidence St Theodore | Appartement | 28 | 2 035 € | |
| Avenue de Frais Vallon | Appartement | 28 | 1 853 € | |
| Rue Louis Leprince Ringuet | Appartement | 27 | 3 949 € | |
| Rue Robert de Roux | Appartement | 27 | 3 696 € | |
| Rue de la Maurelle | Appartement | 26 | 2 312 € | |
| Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 25 | 2 577 € | |
| Résidence la Batarelle | Appartement | 25 | 2 200 € | |
| Avenue de Valdonne | Appartement | 24 | 1 925 € | |
| Chemin des Jonquilles | Appartement | 22 | 2 139 € | |
| Tsse des Bonnets | Appartement | 20 | 1 864 € | |
| Rue Francois Canac | Appartement | 20 | 3 669 € | |
| Boulevard Rene Chaillan | Appartement | 19 | 3 731 € | |
| Chemin N-D de Consolation | Appartement | 18 | 2 984 € | |
| Avenue Escad Normandie Niemen | Appartement | 17 | 2 737 € | |
| Rue Niels Bohr | Appartement | 17 | 3 653 € | |
| Rue de l'Escalet | Appartement | 17 | 4 029 € | |
| Chemin de Chateau Gombert | Maison | 16 | 4 167 € | |
| Parc de la Rose | Appartement | 16 | 1 234 € | |
| Boulevard Pierre Bagarry | Appartement | 16 | 4 100 € | |
| Tsse Lazare Barielle | Appartement | 16 | 2 000 € | |
| Parc des Vieux Cypres | Maison | 15 | 3 540 € | |
| Chemin de la Mare | Appartement | 15 | 3 464 € | |
| Rue Chnork Kaloustian | Appartement | 14 | 3 420 € | |
| Parc des Chutes Lavie | Appartement | 14 | 1 913 € | |
| Boulevard Lionel Terray | Appartement | 14 | 1 701 € | |
| Boulevard Michel | Appartement | 13 | 2 556 € | |
| Tsse Charles Susini | Appartement | 13 | 3 000 € | |
| Tsse de la Rose | Appartement | 13 | 3 861 € | |
| Tsse du Collet Redon | Appartement | 13 | 4 375 € | |
| Chemin N-D de Consolation | Maison | 13 | 3 387 € | |
| Impasse de la Chapelle | Appartement | 13 | 3 217 € | |
| Chemin de la Grave | Maison | 12 | 4 511 € | |
| Chemin des Mourets | Appartement | 12 | 3 736 € | |
| Le Mont Riant | Maison | 12 | 4 679 € | |
| Résidence les Alvergnes | Appartement | 12 | 2 385 € | |
| Avenue des Olives | Maison | 12 | 2 985 € | |
| Avenue des Poilus | Appartement | 12 | 3 725 € | |
| Boulevard Bara | Maison | 11 | 4 591 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.