Prix au m² à Marseille 14e Arrondissement
Calculé sur 1 657 ventes réellement enregistrées à Marseille 14e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
1 419 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
238 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 14e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 426 | 1 513 € |
| 2025 | Maison | 89 | 3 264 € |
| 2024 | Appartement | 434 | 1 412 € |
| 2024 | Maison | 71 | 3 136 € |
| 2023 | Appartement | 559 | 1 535 € |
| 2023 | Maison | 78 | 3 545 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 14e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Merlan | Appartement | 115 | 1 530 € | |
| Avenue Claude Monet | Appartement | 63 | 2 110 € | |
| Boulevard Louis Villecroze | Appartement | 61 | 750 € | |
| Chemin des Bessons | Appartement | 54 | 2 412 € | |
| Les Rosiers | Appartement | 53 | 511 € | |
| Boulevard Danielle Casanova | Appartement | 53 | 1 091 € | |
| Chemin St Joseph A Ste Marthe | Appartement | 51 | 1 143 € | |
| Cr de Fontainieu | Appartement | 50 | 1 392 € | |
| Chemin de Gibbes | Appartement | 47 | 1 429 € | |
| Rue Saint-Andre | Appartement | 33 | 1 211 € | |
| Rue Louis Merlino | Appartement | 31 | 1 091 € | |
| Chemin Sainte-Marthe | Appartement | 30 | 1 453 € | |
| Boulevard Glaciere | Appartement | 29 | 1 563 € | |
| Rue Jean Queillau | Appartement | 28 | 1 459 € | |
| Boulevard Charles Moretti | Appartement | 26 | 1 066 € | |
| Chemin du Four de Buze | Appartement | 25 | 2 869 € | |
| Chemin du Bassin | Appartement | 25 | 2 525 € | |
| Traverse du Chateau Vento | Appartement | 24 | 1 607 € | |
| Rue des Gardians | Appartement | 23 | 638 € | |
| Rue Gabriel Audisio | Appartement | 21 | 2 983 € | |
| Impasse des Agaces | Appartement | 21 | 2 622 € | |
| Tsse Ntre-Dame Bon Secours | Appartement | 20 | 1 426 € | |
| Vert Parc Bellevue | Appartement | 19 | 1 366 € | |
| Traverse Ntre-Dame Bon Secours | Appartement | 18 | 1 390 € | |
| Boulevard Paul Arene | Appartement | 17 | 1 391 € | |
| Boulevard Saint-Jean-De-Dieu | Appartement | 17 | 2 609 € | |
| Traverse du Colonel | Appartement | 16 | 1 252 € | |
| Boulevard Alphonse Allais | Appartement | 16 | 719 € | |
| Avenue Corot | Appartement | 15 | 1 962 € | |
| Tsse Tour Sainte | Appartement | 15 | 2 909 € | |
| Boulevard Kraemer | Appartement | 14 | 1 299 € | |
| Tsse du Commandant | Appartement | 13 | 1 964 € | |
| Tsse du Couvent | Appartement | 13 | 2 081 € | |
| Allée de la Voirie | Appartement | 12 | 1 468 € | |
| Boulevard Jourdan | Appartement | 11 | 610 € | |
| Rue de Missiri | Appartement | 11 | 3 012 € | |
| Rue de Biskra | Appartement | 10 | 1 653 € | |
| Boulevard Louis Guichoux | Appartement | 10 | 1 340 € | |
| Boulevard Jean Duplessis | Appartement | 10 | 1 274 € | |
| Boulevard Jean Casse | Appartement | 10 | 1 812 € | |
| Boulevard Trupheme | Appartement | 9 | 1 532 € | |
| Boulevard du Cdt Finat Duclos | Appartement | 9 | 1 641 € | |
| Boulevard Burel | Appartement | 9 | 1 759 € | |
| Traverse de la Mere de Dieu | Appartement | 8 | 1 229 € | |
| Rue St Gabriel | Appartement | 8 | 2 139 € | |
| Rue Louis Merlino | Maison | 8 | 2 601 € | |
| Rue de la Crau | Appartement | 8 | 473 € | |
| Rue de la Carriere | Appartement | 8 | 1 959 € | |
| Rue Aime Cesaire | Appartement | 8 | 3 074 € | |
| Boulevard Henri Maulini | Appartement | 8 | 1 144 € | |
| Boulevard Giraud | Appartement | 8 | 1 364 € | |
| Boulevard de Plombieres | Appartement | 8 | 837 € | |
| Rue de Beaucaire | Appartement | 7 | 519 € | |
| Rue Amelie | Appartement | 7 | 1 607 € | |
| Cité Larousse | Appartement | 7 | 1 395 € | |
| Boulevard Giniez | Appartement | 7 | 1 427 € | |
| Traverse Nd des Graces | Appartement | 6 | 2 680 € | |
| Rue de la Javie | Appartement | 6 | 2 488 € | |
| Lotissement Domaine des Etoiles | Maison | 6 | 4 442 € | |
| Boulevard N d'de Santa Cruz | Maison | 6 | 4 160 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.