Prix au m² à Marseille 16e Arrondissement
Calculé sur 527 ventes réellement enregistrées à Marseille 16e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
306 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
221 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 16e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 104 | 3 071 € |
| 2025 | Maison | 74 | 3 502 € |
| 2024 | Appartement | 96 | 2 679 € |
| 2024 | Maison | 69 | 3 420 € |
| 2023 | Appartement | 106 | 2 723 € |
| 2023 | Maison | 78 | 3 467 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 16e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rabelais | Appartement | 20 | 2 043 € | |
| Allée Sacoman | Appartement | 13 | 2 195 € | |
| Boulevard Roger Chieusse | Appartement | 13 | 2 605 € | |
| Chemin de la Nerthe | Appartement | 11 | 3 917 € | |
| Rue Rabelais | Maison | 10 | 2 763 € | |
| Rue Condorcet | Appartement | 10 | 2 023 € | |
| Impasse Richebois | Appartement | 10 | 5 235 € | |
| Traverse Rey | Appartement | 10 | 3 185 € | |
| Traverse du Regali | Appartement | 10 | 3 364 € | |
| Rue le Pelletier | Appartement | 9 | 2 289 € | |
| Chemin de la Nerthe | Maison | 9 | 4 397 € | |
| Boulevard Jean Labro | Appartement | 9 | 2 540 € | |
| Boulevard Fenouil | Appartement | 9 | 2 691 € | |
| Montée du Pichou | Appartement | 8 | 3 017 € | |
| Traverse Teneriffe | Appartement | 8 | 2 455 € | |
| Chemin de Bizet | Appartement | 7 | 3 750 € | |
| Chemin du Littoral | Appartement | 7 | 2 643 € | |
| Traverse Bovis | Maison | 7 | 3 167 € | |
| Boulevard Grawitz | Appartement | 6 | 2 274 € | |
| Boulevard Raymond Fillat | Appartement | 6 | 2 472 € | |
| Rue Alphonse Gaudot | Maison | 6 | 3 352 € | |
| Rue le Pelletier | Maison | 6 | 2 831 € | |
| Traverse de la Poste | Appartement | 5 | 4 096 € | |
| Traverse Teneriffe | Maison | 5 | 3 387 € | |
| Boulevard Baudin | Appartement | 5 | 3 768 € | |
| Boulevard Fellen | Maison | 5 | 2 520 € | |
| Boulevard Fenouil | Maison | 5 | 3 270 € | |
| Boulevard Grawitz | Maison | 5 | 3 226 € | |
| Boulevard Henri Michel | Appartement | 5 | 2 417 € | |
| Cité Penarroya | Appartement | 5 | 3 958 € | |
| Montée du Pichou | Maison | 5 | 5 968 € | |
| Rue Michel Serre | Maison | 5 | 3 598 € | |
| Boulevard Cauvet | Maison | 4 | 3 037 € | |
| Boulevard Roger Chieusse | Maison | 4 | 3 352 € | |
| Chemin de la Pelouque | Maison | 4 | 3 025 € | |
| Chemin du Marinier | Maison | 4 | 5 197 € | |
| Plag de L'estaque | Appartement | 4 | 3 928 € | |
| Rue Emmanuel Eydoux 1913 1992 | Appartement | 4 | 2 908 € | |
| Traverse Pitance | Maison | 4 | 4 289 € | |
| Traverse Bruno Razzoli | Maison | 3 | 2 500 € | |
| Rue Rene Pontet | Maison | 3 | 3 190 € | |
| Rue Martial Reynaud | Appartement | 3 | 3 219 € | |
| Rue Jean-Baptiste Olive | Maison | 3 | 3 814 € | |
| Rue Dr Zamenhof | Appartement | 3 | 3 368 € | |
| Rue de Varsovie | Appartement | 3 | 1 902 € | |
| Rue de la Panetiere | Appartement | 3 | 3 810 € | |
| Rue Condorcet | Maison | 3 | 2 228 € | |
| Rue Alphonse Gaudot | Appartement | 3 | 4 200 € | |
| Montée des Usines | Appartement | 3 | 4 375 € | |
| Montée Antoine Castejon | Appartement | 3 | 2 089 € | |
| Lotissement le Clos des Genets | Maison | 3 | 3 535 € | |
| Lotissement Campagne Bleue | Maison | 3 | 5 228 € | |
| Impasse des Broquettes | Maison | 3 | 3 550 € | |
| Chemin Gilbert Charmasson | Maison | 3 | 2 638 € | |
| Chemin du Passet | Appartement | 3 | 2 818 € | |
| Chemin du Littoral | Maison | 3 | 4 900 € | |
| Chemin de Mozambique | Maison | 3 | 2 610 € | |
| Chemin de la Pelouque | Appartement | 3 | 3 067 € | |
| Boulevard Henrion | Maison | 3 | 1 915 € | |
| Boulevard Fellen | Appartement | 3 | 2 322 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.