Prix au m² à Marseille 8e Arrondissement
Calculé sur 3 901 ventes réellement enregistrées à Marseille 8e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
3 555 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
346 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 8e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 299 | 4 276 € |
| 2025 | Maison | 113 | 7 299 € |
| 2024 | Appartement | 1 099 | 4 309 € |
| 2024 | Maison | 118 | 6 973 € |
| 2023 | Appartement | 1 157 | 4 377 € |
| 2023 | Maison | 115 | 7 292 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 8e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Prado | Appartement | 254 | 4 622 € | |
| Avenue de Mazargues | Appartement | 159 | 3 636 € | |
| Rue du Commandant Rolland | Appartement | 151 | 5 994 € | |
| Rue Paradis | Appartement | 122 | 4 413 € | |
| Rue du Rouet | Appartement | 117 | 3 981 € | |
| Traverse Parangon | Appartement | 104 | 3 963 € | |
| Boulevard Perier | Appartement | 74 | 4 470 € | |
| Rue Liandier | Appartement | 70 | 3 704 € | |
| Rue Jean Mermoz | Appartement | 66 | 4 513 € | |
| Rue Callelongue | Appartement | 60 | 4 224 € | |
| Rue Borde | Appartement | 60 | 3 978 € | |
| Avenue Jules Cantini | Appartement | 57 | 3 188 € | |
| Avenue Clot Bey | Appartement | 52 | 4 444 € | |
| Avenue de Hambourg | Appartement | 47 | 3 355 € | |
| Rue des Mousses | Appartement | 43 | 3 653 € | |
| Boulevard Rabatau | Appartement | 43 | 3 615 € | |
| Boulevard Gaston Cremieux | Appartement | 42 | 4 631 € | |
| Allée Albeniz | Appartement | 41 | 3 322 € | |
| Boulevard Michelet | Appartement | 37 | 3 482 € | |
| Boulevard Barral | Appartement | 36 | 4 184 € | |
| Avenue de Montredon | Appartement | 35 | 4 875 € | |
| Rue Farges | Appartement | 34 | 5 152 € | |
| Boulevard Lord Duveen | Appartement | 34 | 4 385 € | |
| Avenue Andre Zenatti | Appartement | 34 | 4 154 € | |
| Traverse de Pomegues | Appartement | 31 | 3 553 € | |
| Boulevard Tiboulen | Appartement | 30 | 4 505 € | |
| Allée Granados | Appartement | 30 | 3 266 € | |
| Boulevard Rodocanachi | Appartement | 29 | 4 068 € | |
| Boulevard Velasquez | Appartement | 29 | 3 436 € | |
| Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 28 | 5 084 € | |
| Avenue du Corail | Appartement | 28 | 4 691 € | |
| Avenue Pointe Rouge | Appartement | 27 | 4 610 € | |
| Rue Marie Louise | Appartement | 27 | 4 326 € | |
| Traverse Pourriere | Appartement | 26 | 4 977 € | |
| Rue Etienne Milan | Appartement | 26 | 3 469 € | |
| Boulevard Baptistin Cayol | Appartement | 23 | 4 414 € | |
| Rue Henri-Cheneaux | Appartement | 23 | 3 939 € | |
| Boulevard de Maillane | Appartement | 23 | 4 655 € | |
| Boulevard des Amis | Appartement | 22 | 3 683 € | |
| Rue Roger Renzo | Appartement | 22 | 4 071 € | |
| Boulevard Edouard Herriot | Appartement | 22 | 4 788 € | |
| Rue de Cassis | Appartement | 22 | 4 285 € | |
| Avenue Joseph Vidal | Appartement | 21 | 3 947 € | |
| Traverse Prat | Appartement | 21 | 4 286 € | |
| Rue Ste Famille | Appartement | 21 | 3 472 € | |
| Le San Remo | Appartement | 21 | 3 250 € | |
| Rue de la Turbine | Appartement | 21 | 4 781 € | |
| Boulevard Alexandre Delabre | Maison | 19 | 8 000 € | |
| Allée Goya | Appartement | 19 | 3 453 € | |
| Avenue Saint-Exupery | Appartement | 19 | 4 873 € | |
| Rue Daumier | Appartement | 19 | 4 309 € | |
| Boulevard Vagues | Appartement | 18 | 3 992 € | |
| Boulevard du Collet | Appartement | 18 | 4 032 € | |
| Rue Louis Rege | Appartement | 18 | 4 572 € | |
| Avenue du Parc Borely | Appartement | 17 | 6 268 € | |
| Parc Jean Mermoz | Appartement | 17 | 4 447 € | |
| Promenade de la Plage | Appartement | 17 | 5 204 € | |
| Cité le Corbusier | Appartement | 17 | 5 073 € | |
| Rue Vallence Pere Ruby | Appartement | 16 | 4 316 € | |
| Rue du Gaz du Midi | Appartement | 16 | 3 661 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.