Prix au m² à Marseille 1er Arrondissement
Calculé sur 2 096 ventes réellement enregistrées à Marseille 1er Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
2 096 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 1er Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 721 | 3 128 € |
| 2024 | Appartement | 625 | 3 059 € |
| 2023 | Appartement | 750 | 3 182 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 1er Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Vc la Canebiere | Appartement | 76 | 2 852 € | |
| Rue Jean de Bernardy | Appartement | 73 | 3 533 € | |
| Boulevard de la Liberation | Appartement | 70 | 3 086 € | |
| Rue Senac | Appartement | 61 | 3 607 € | |
| Rue Consolat | Appartement | 61 | 3 260 € | |
| Boulevard Longchamp | Appartement | 58 | 3 922 € | |
| Boulevard Camille Flammarion | Appartement | 57 | 3 147 € | |
| Boulevard National | Appartement | 39 | 2 700 € | |
| Rue Adolphe Thiers | Appartement | 37 | 3 393 € | |
| Rue Ranque | Appartement | 34 | 2 992 € | |
| Rue Francis-Davso | Appartement | 34 | 3 209 € | |
| Rue Lafayette | Appartement | 30 | 3 208 € | |
| Rue Commandant Mages | Appartement | 29 | 3 333 € | |
| Square Belsunce | Appartement | 29 | 3 066 € | |
| Rue Leon Bourgeois | Appartement | 29 | 3 313 € | |
| Rue d'Aubagne | Appartement | 28 | 2 828 € | |
| Rue Curiol | Appartement | 27 | 3 297 € | |
| Rue d'Isoard | Appartement | 27 | 3 361 € | |
| Allée Leon Gambetta | Appartement | 25 | 2 946 € | |
| Rue Thubaneau | Appartement | 25 | 2 435 € | |
| Rue du Coq | Appartement | 24 | 2 944 € | |
| Rue Sainte | Appartement | 23 | 3 785 € | |
| Rue Saint Saens | Appartement | 23 | 3 750 € | |
| Rue Louis Grobet | Appartement | 22 | 3 109 € | |
| Rue Fortia | Appartement | 22 | 4 249 € | |
| Rue Glandeves | Appartement | 22 | 3 450 € | |
| Cours Franklin Roosevelt | Appartement | 21 | 3 238 € | |
| Boulevard Voltaire | Appartement | 21 | 2 958 € | |
| Rue de la Rotonde | Appartement | 21 | 2 880 € | |
| Rue Tapis Vert | Appartement | 21 | 2 273 € | |
| Rue Rodolphe Pollak | Appartement | 21 | 2 846 € | |
| Rue Puvis de Chavanne | Appartement | 21 | 2 300 € | |
| Rue Longue des Capucins | Appartement | 20 | 2 530 € | |
| Rue du Musee | Appartement | 20 | 2 548 € | |
| Rue Farjon | Appartement | 18 | 3 263 € | |
| Rue Vacon | Appartement | 18 | 3 202 € | |
| Rue Esperandieu | Appartement | 18 | 3 225 € | |
| Cours H d'Estienne d'Orves | Appartement | 18 | 3 632 € | |
| Rue de la Paix Marcel Paul | Appartement | 17 | 3 784 € | |
| Rue de Rome | Appartement | 17 | 2 971 € | |
| Rue Pavillon | Appartement | 17 | 3 469 € | |
| Rue Nationale | Appartement | 17 | 3 080 € | |
| Rue Papere | Appartement | 17 | 2 420 € | |
| Rue Grignan | Appartement | 16 | 4 357 € | |
| Rue des Dominicaines | Appartement | 16 | 2 041 € | |
| Rue des Petites Maries | Appartement | 16 | 1 889 € | |
| Cours Jean Ballard | Appartement | 16 | 4 356 € | |
| Rue Barthelemy | Appartement | 15 | 3 096 € | |
| Rue Saint-Savournin | Appartement | 15 | 3 871 € | |
| Rue de la Palud | Appartement | 15 | 2 763 € | |
| Rue Chateauredon | Appartement | 15 | 2 937 € | |
| Rue Paradis | Appartement | 14 | 3 823 € | |
| Rue Frederic Chevillon | Appartement | 14 | 2 505 € | |
| Rue Flegier | Appartement | 14 | 3 008 € | |
| Rue Colbert | Appartement | 14 | 3 003 € | |
| Allée Simone Gebelin | Appartement | 13 | 4 179 € | |
| Rue Saint Dominique | Appartement | 13 | 2 534 € | |
| Rue Francis de Pressense | Appartement | 13 | 2 125 € | |
| Rue du Loisir | Appartement | 13 | 3 385 € | |
| Rue Jean Roque | Appartement | 13 | 2 274 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.