Prix au m² à Bouc-Bel-Air (13320)
Calculé sur 372 ventes réellement enregistrées à Bouc-Bel-Air, et non sur des annonces ou des estimations.
87 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
285 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Bouches-du-Rhône
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Bouches-du-Rhône
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Bouc-Bel-Air.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 24 | 4 520 € |
| 2025 | Maison | 93 | 5 110 € |
| 2024 | Appartement | 31 | 4 618 € |
| 2024 | Maison | 104 | 4 961 € |
| 2023 | Appartement | 32 | 5 131 € |
| 2023 | Maison | 88 | 5 195 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Bouc-Bel-Air où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Vergers | Maison | 13 | 4 946 € | |
| Avenue Thiers | Appartement | 9 | 4 649 € | |
| Lotissement les Tilleuls | Maison | 8 | 4 843 € | |
| Rue des Micocouliers | Maison | 7 | 5 463 € | |
| Lotissement la Cypriere | Maison | 7 | 6 022 € | |
| Chemin de Sauvecanne | Maison | 7 | 4 949 € | |
| Boulevard de Valcros | Maison | 6 | 5 913 € | |
| Résidence la Bergerie | Maison | 6 | 5 371 € | |
| Avenue du 8 Mai | Appartement | 5 | 4 704 € | |
| Avenue General de Gaulle | Maison | 5 | 4 610 € | |
| Chemin de la Gardure | Maison | 5 | 4 667 € | |
| Lotissement le Hameau de Bel Ombre | Maison | 5 | 6 999 € | |
| Lotissement les Platanes | Maison | 5 | 4 754 € | |
| Rue Frederic Chopin | Appartement | 5 | 5 200 € | |
| Rue Henri Salvador | Maison | 5 | 4 330 € | |
| Avenue de la Croix D'or | Maison | 4 | 5 627 € | |
| Avenue de Violesi | Maison | 4 | 3 308 € | |
| Avenue Mounine | Maison | 4 | 5 043 € | |
| Chemin de St Hilaire | Maison | 4 | 4 197 € | |
| Chemin de Valabre | Maison | 4 | 5 665 € | |
| Lotissement les Restanques | Maison | 4 | 5 180 € | |
| Rue des Ecoles | Appartement | 4 | 4 795 € | |
| Avenue Beausoleil | Maison | 3 | 5 931 € | |
| Avenue des Noyers | Maison | 3 | 5 699 € | |
| Avenue Marechal Leclerc | Maison | 3 | 5 714 € | |
| Avenue Thiers | Maison | 3 | 5 912 € | |
| Boulevard de l'Egalite | Appartement | 3 | 5 290 € | |
| Boulevard de la Liberte | Maison | 3 | 5 614 € | |
| Boulevard Jean Giono | Maison | 3 | 4 468 € | |
| Boulevard Montesquieu | Maison | 3 | 4 888 € | |
| Chemin de la Pinede | Maison | 3 | 6 336 € | |
| Chemin de la Treille | Maison | 3 | 5 283 € | |
| Chemin du Petit Nice | Maison | 3 | 5 056 € | |
| Clos Soleri | Maison | 3 | 5 539 € | |
| Impasse du Jasmin Etoile | Appartement | 3 | 5 645 € | |
| L Escaillon | Maison | 3 | 4 976 € | |
| La Salle | Appartement | 3 | 2 200 € | |
| Lotissement Clos de Florette | Maison | 3 | 5 455 € | |
| Résidence la Clairiere | Maison | 3 | 5 816 € | |
| Résidence le Bois Bel Air | Maison | 3 | 5 851 € | |
| Résidence Petit Nice | Maison | 3 | 7 188 € | |
| Rue de la Pie | Appartement | 3 | 4 194 € | |
| Rue de Versailles | Appartement | 3 | 5 540 € | |
| Rue Sidonie Colette | Appartement | 3 | 5 627 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.